Договор на ремонт квартиры

ООО «Фараон», именуемое в дальнейшем ПОДРЯДЧИК, в лице директора Семенова Михаила Сергеевича действующего на основании Устава, с одной стороны, и именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице __, действующего на основании собственности с другой стороны, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, действуя к взаимной выгоде, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.В соответствии с условиями настоящего ДОГОВОРА ПОДРЯДЧИК обязуется в установленный настоящим Договором срок выполнить монтаж __(далее «РАБОТЫ») на объекте: __ расположенном по адресу: __ согласно утвержденным ЗАКАЗЧИКОМ сметам на указанные работы (Приложение №1 к настоящему договору). ЗАКАЗЧИК обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором стоимость работ. 1.2. Работы, являющиеся предметом настоящего Договора, производятся с использованием материалов и оборудования Заказчика, при этом подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов и оборудования.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ЗАКАЗЧИК реализует следующие права и обязанности:
2.1.1.Своевременно утверждает сметы на выполнение работ.
2.1.2.Предоставляет помещение, подготовленное для проведения работ и обеспечивает доступ на объект сотрудников ПОДРЯДЧИКА выполняющих работы по списку, подготовленному ПОДРЯДЧИКОМ, а также предоставляет закрывающееся помещение для складирования инвентаря и механизмов ПОДРЯДЧИКА, предназначенных для выполнения работ.
2.1.3.К моменту начала работ передать ПОДРЯДЧИКУ точки подключения к коммуникациям.
2.1.4. В однодневный срок с момента извещения о выполнении ПОДРЯДЧИКОМ работ, являющихся предметом настоящего договора или очередного этапа работ, принять их результаты по акту приёмки выполненных работ. Если в течение данного срока, после представления Акта выполненных работ, ЗАКАЗЧИК не высказывает возражений по приёмке работ, то работа считается принятой.
2.1.5.В случае отказа Заказчика от приёмки работ в следствии обнаружении дефектов и недостатков, допущенным ПОДРЯДЧИКОМ при выполнении работ, Заказчик составляет мотивированный и обоснованный «Акт о выявленных дефектах» с указанием замечаний и необходимых доработок, а также сроков их выполнения.
2.1.6.ЗАКАЗЧИК вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность ПОДРЯДЧИКА.

2.2. ПОДРЯДЧИК реализует следующие права и обязанности:
2.2.1. Приступить к выполнению работ в установленные Договором сроки. В связи с возникновением погодных условий (дождь, снег), препятствующих выполнению работ, сроки выполнения работ могут быть продлены на время существования неблагоприятных погодных условий.
2.2.2.Осуществлять в местах производства работ, в пределах своей зоны ответственности, в полном объёме комплекс необходимых мероприятий, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами, по созданию безопасных условий труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды с выделением на эти цели материально-технических и денежных средств, заложенных в накладных расходах.
2.2.3.Устранять своими силами и за свой счёт, в согласованными с ЗАКАЗЧИКОМ сроки, все дефекты и недостатки, выявленные в процессе приёмки работ, согласно акту, в том числе промежуточных этапов работ.
2.2.4.По окончании выполнения работ или отдельного этапа незамедлительно уведомить об этом ЗАКАЗЧИКА.
2.2.5.Содержать в чистоте отведённую для производства работ территорию. Указанное требование распространяется также на средства подмащивания, специальную технику, нормо-комлекты и лишние строительные материалы. 2.2.6.Соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, пропускной режим, время производства работ, установленные на объекте ЗАКАЗЧИКА.
2.2.7. Осуществлять производство работ в соответствии с документацией, определяющей объем, содержание, качество и стоимость работ с соблюдением требований нормативно-технического характера, стандартов, в том числе санитарных норм и правил, правил техники безопасности и противопожарной безопасности, действующих в РФ.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Общая стоимость выполнения работ по настоящему Договору определяется в соответствии с расчетом стоимости работ и составляет рублей сумма прописью
3.2.ЗАКАЗЧИК выплачивает ПОДРЯДЧИКУ в течении 1-го банковского дня с даты подписания настоящего Договора в размере 40% от общей стоимости работ, что составляет _____ сумма прописью ________________________________.
3.3.Обязательным условием платежа за выполнение ПОДРЯДЧИКОМ работы является акт выполненных работ.
3.4.При необходимости выполнения работ, не предусмотренных Приложением к настоящему ДОГОВОРУ, СТОРОНЫ письменно согласовывают сметы на выполнение дополнительных работ, которые становятся неотъемлемыми частями настоящего ДОГОВОРА.
3.5.Оплата осуществляется безналичным платежом на расчетный счет, указанный в счете на оплату, предоставленном ПОДРЯДЧИКОМ. По взаимной договоренности сторон, оформленной в письменном виде, оплата может производиться другими, не запрещенными законом, способами.
3.6.Заказ на выполнение этапа РАБОТ считается принятым с момента поступления оговоренной предоплаты на расчетный счет ПОДРЯДЧИКА.

4. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧИ РАБОТ

4.1.ЗАКАЗЧИК принимает выполнение РАБОТ по каждому этапу с подписанием АКТА сдачи-приемки выполненных работ в течение 1 дня после получения Уведомления ПОДРЯДЧИКА о готовности сдать работы. При этом СТОРОНЫ договорились, что в случае не подписания указанного Акта со стороны ЗАКАЗЧИКА и не предоставления ПОДРЯДЧИКУ в письменном виде причин не подписания Акта считать Акт сдачи-приемки выполненных работ подписанным, а ПОДРЯДЧИКА – выполнившим свои обязательства в полном объеме.
4.2. __.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.СТОРОНЫ несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ и настоящим ДОГОВОРОМ.
5.2.При несвоевременном выполнении работ, ЗАКАЗЧИК вправе взыскать с ПОДРЯДЧИКА 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, но не более 10% стоимости настоящего Договора. Выплата штрафных санкций не освобождает ПОДРЯДЧИКА от исполнения своих договорных обязательств в полном объеме.
5.3.При несвоевременной оплате работ ПОДРЯДЧИК вправе взыскать с ЗАКАЗЧИКА 0,1% от суммы подлежащей к выплате за выполненную работу, за каждый день просрочки но не более 50% стоимости настоящего Договора.
5.4. При обнаружении брака в выполненной ПОДРЯДЧИКОМ работе ЗАКАЗЧИК вправе отказаться от ее приемки и потребовать от ПОДРЯДЧИКА за свой счет устранить недостатки в согласованный сторонами срок. Оплата после устранения брака и подписания акта приемки выполненных работ осуществляется в порядке, установленном настоящим Договором.
5.5. В случае систематического нарушения сроков выполнения ПОДРЯДЧИКОМ работ, неоднократного выявления брака, ЗАКАЗЧИК вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив ПОДРЯДЧИКА за пять календарных дней. В этом случае ЗАКАЗЧИК оплачивает фактически выполненные работы с учетом аванса, если таковой был перечислен.
5.6. Для выполнения своих обязательств по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК привлекает специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяет осуществлять соответствующий надзор за поручаемой им работой, а также квалифицированных исполнителей для надлежащего и своевременного выполнения работ.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего ДОГОВОРА или в связи с ним, должны быть урегулированы путем переговоров.
6.2.В случае если по спорному вопросу не будет достигнуто соглашение, любая из СТОРОН, считающая, что ее интересы нарушены, вправе обратиться в Арбитражный суд.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.Ни одна из СТОРОН не вправе передать свои права и обязанности по настоящему ДОГОВОРУ третьему лицу без письменного согласия другой СТОРОНЫ.
7.2. Все изменения и дополнения к ДОГОВОРУ считаются действительными, если они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами СТОРОН.
7.3.При изменении юридических адресов и банковских реквизитов, СТОРОНЫ извещают об этом друг друга незамедлительно.
7.4.Условия ДОГОВОРА конфиденциальны и не подлежат разглашению.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

СТОРОНЫ освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение каких-либо условий ДОГОВОРА, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы. О невозможности исполнения ДОГОВОРА СТОРОНЫ должны немедленно в письменном виде уведомить другую сторону. При этом представители СТОРОН в кратчайшие сроки должны согласовать действия, которые будут предприняты СТОРОНАМИ.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН